Chambre home staging

Publication le Jeudi, 12 mars 2015 | par malignedeco

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Zoom sur le Home Staging avec notre experte Tiphanie Fogel.

Quand, Comment et pourquoi utiliser le home staging ? Tiphanie Fogel membre du réseau Home Staging Experts nous présente aujourd’hui son métier et les avantages pour les consommateurs de faire du Home staging ou comment faire plus avec le moins de budget possible !

Qu’est ce que le Home Staging :

Tout d’abord il est très important de pas confondre le home staging et la décoration.

La déco consiste à personnaliser un bien à l’image de son occupant alors que le home staging est une technique de marketing destinée à valoriser un bien pour qu’il plaise au plus grand nombre : c’est comme « un décor pour vendre » !

Les conseils sont donc radicalement différents s’il s’agit d’une vente que s’il s’agit d’y vivre. Notamment au niveau des travaux, lors d’une vente il faut privilégier la mise en valeur de l’existant afin d’éviter d’engager des frais trop élevés pour le vendeur.

Le Home Staging c’est faire le mieux avec le moins !

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Pourquoi, pour qui ? 

Ce service s’adresse aux particuliers vendeurs ainsi qu’aux professionnels de l’immobilier qui souhaitent vendre dans les meilleures conditions de délais et de prix.

Mes clients sont donc des agents immobiliers qui souhaitent offrir un service efficace à leur client, des bailleurs sociaux vendant leurs biens vacants, des promoteurs souhaitant présenter des logements témoins ou encore des propriétaires particuliers qui souhaitent mettre toutes les chances de leur côté pour vendre vite et bien.
Ce service s’adresse à tous les biens vides ou occupés. On sait que les biens trop personnalisés empêchent les acheteurs de se projeter et que les biens vides sont moins vendeurs car ils ne font pas rêver les visiteurs.

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Mettre en scène un appartement permet d’en corriger les défauts et par la même de réaliser des photos de qualité pour les annonces immobilières.

Pour une vente réussie il vous faut les 3 P : un Prix juste, une Présentation soignée et une bonne Promotion.

Les biens valorisés se vendent en moyenne 3 fois plus rapidement que les autres.

Comment ?

Un exemple concret vaut mille mots !

Cet appartement vide de 95m² situé à Lyon Villeurbanne était en vente depuis  1an sans succès.

Je prescris donc une prestation de home staging pour révéler le potentiel de ce bien, celle-ci comprend toujours :

  • L’état des lieux
  • La réalisation de la mise en scène
  • Le prêt du mobilier et des accessoires
  • Les clichés d’un photographe professionnel pour l’annonce

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Une fois le home staging réalisé l’annonce est remise en ligne avec les nouvelles photos.

Résultat : l’appartement s’est vendu en 30 jours grâce au home staging et au prix annoncé alors qu’il était en vente depuis 1 an.

 Il faut compter environ 1800€ ttc pour une prestation de home staging sur un bien vide de 95m²,

LE PLUS : Le coût de cette prestation peut être pris en charge par l’agent immobilier dans le cadre d’une exclusivité.

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Formation et Actualités

Je suis membre du 1erréseau national d’indépendants de home stagists HOME STAGING EXPERTS, j’y ai suivi une formation spécifique afin d’appréhender les techniques du home staging et le monde de l’immobilier. J’exerce depuis 2011.

Trouver le collègue le plus proche de chez vous sur www.home-staging.fr

Retrouvez nous au Salon de l’Immobilier de Lyon les 13,14 et 15 Mars prochains.

Nous présenterons à cette occasion une grande Expo Photos de nos réalisations et animerons 2 conférences sur le thème du Home Staging avec des témoignages d’agents convaincus et les conseils pour mieux vendre de Sandra Viricel de « Recherche Appartement et Maison » sur M6.

Tous les détails : www.salons-immobilier.com/Lyon/Evenements-conferences/Home-Staging

 fond de page - Bas droitTiphanie Fogel

Home Staging Experts

06.20.74.00.74

tiphanie.fogel@home-staging.fr

home-staging.fr/tiphanie.fogel

Suivez toutes mes réalisations sur www.facebook.com/TiphanieFogel

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A propos du rédacteur

Guide & annuaire complet sur la décoration en France métropolitaine



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